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Saiba tudo sobre a casa que vai comprar
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Artigo de Blogue da categoria Comprar Casa
20 mar 2018

Comprar casa exige planeamento e atenção a diversos aspetos, que vão desde o estado do imóvel até ao financiamento que poderá necessitar para comprar a casa. Neste artigo, vamos recordar o que precisa saber sobre a casa que está a pensar comprar.

Em primeiro lugar, é importante conhecer bem a zona onde quer comprar casa. Não só a freguesia ou a zona mas o próprio bairro ou até mesmo a rua. Veja se é de fácil acesso, quais as infraestruturas e os serviços existentes, se tem comércio próximo e se é uma zona segura. Para conhecer bem o local, visite a zona em horários diferentes incluindo à noite e ao fim-de-semana, assim poderá analisar a movimentação no bairro, o barulho, os horários de funcionamento dos serviços e do comércio local.

Procure perceber se a zona é geograficamente adequada, por exemplo, se for um lugar muito alto a tendência é que seja uma zona mais ventosa e mais fria. A exposição solar da casa e das suas divisões também é muito importante e algo a considerar quando está a escolher.

Se a casa é nova, faça uma rápida pesquisa sobre a empresa de construção que realizou a obra, assim pode saber se esta possui reclamações dos compradores e se é idónea. Se a casa é usada, pergunte ao proprietário porque quer vender o imóvel. Pergunte, também, aos futuros vizinhos se há algo que os faça querer sair daquela zona.

Analise na zona o valor dos imóveis semelhantes que estão à venda. Isso servirá como base para avaliar quanto vale o imóvel que quer comprar. Tenha em consideração se o imóvel tem detalhes que são importantes para si. Proximidade de escolas, do local de trabalho, de vias de comunicação, de transportes, de serviços, de comércio, de jardins, restaurantes, espaços de lazer ou outros que valorize ou que sejam importantes para o seu quotidiano.

Faça um cálculo de quanto poderá ter de gastar com o novo imóvel. Não se esqueça que a casa deverá ter um valor de condomínio. Lembre-se também dos custos que terá de pagar pela instalação da água, gás e eletricidade, e outros custos fixos como o saneamento e os impostos.


Escolher a casa e o financiamento certo, são dois importantes passos quando decide comprar.


Analise a casa no seu todo e ao pormenor. Verifique se todas as torneiras estão a funcionar, se todas as tomadas e instalações funcionam corretamente, se as janelas e portas fornecem o isolamento adequado. Verifique também se o local é arejado e não possui mofo e procure também as rachaduras e as falhas nas paredes. Questione se o condomínio não tem dividas para pagar e se todos os seus futuros vizinhos tem os pagamentos em dívida.

No caso de ser uma casa usada, verifique se ela está devidamente preparada para ser habitada e se os acabamentos e os materiais lhe agradam. Se necessitar de fazer muitas obras considere também esse custo nos seus cálculos. Uma boa dica é pensar se a casa responde às suas necessidades atuais e futuras (por exemplo, se nos próximos 5 anos a casa continuará a responder às suas necessidades).

Depois de verificar todos estes aspetos e de escolher a casa, poderá necessitar de recorrer a financiamento para realizar o negócio. Se for esse o seu caso, compare as diferentes ofertas do mercado e escolha a opção que melhor se ajusta ao seu caso. Precisará de definir as condições do empréstimo, a taxa de juro, o tipo de prestação e o prazo do empréstimo. Avalie atentamente as propostas apresentadas pelos Bancos, o valor do spread, os produtos financeiros que terá de contratar (ou não), o montante de empréstimo que a instituição está disposta a emprestar-lhe, os encargos com os seguros (vida e imóvel) e os encargos com a escritura.

Para saber tudo sobre Crédito Habitação e os próximos passos que terá de dar, leia o artigo O Crédito Habitação em 6 passos.

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