Especialistas em Crédito Habitação Com o apoio da UCI União de Créditos Imobiliários
Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário
Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário

Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário

Artigo de Blogue da categoria Comprar Casa
16 out 2014

Quando decide comprar casa deve pensar se quer iniciar este projeto com ou sem a ajuda de um profissional. Não é nenhum dilema, vai ver. Ao longo dos próximas linhas prepare-se para tomar notas, pesar as suas prioridades e decidir como quer encontrar a sua casa de sonho…

A sua casa, a sua busca

Caso decida que esta busca é só sua e que vai fazê-la sozinho, deve saber antes de mais que isso vai exigir muito mais tempo de sua parte, do que se recorresse a um profissional imobiliário. Se tem esse tempo disponível, comece por definir que tipo de imóvel pretende: se apartamento ou moradia, qual o número de quartos, qual a localização e qual o preço máximo que pretende investir. Depois comece a procurar os imóveis que correspondem a essas características. Para o fazer vai ter de gastar mais algum tempo, por exemplo a visitar sites de mediadores imobiliários, a consultar portais imobiliários, a comparar e selecionar imóveis, a analisar a informação e a fazer telefonemas para saber mais detalhes sobre esses imóveis. Se isto não for suficiente poderá ainda ter de visitar as zonas onde quer comprar casa e procurar as placas que sinalizam os imóveis à venda, ligando depois para saber as características e se esses imóveis ainda estão disponíveis para venda.

Depois é necessário despender tempo a agendar visitas com os proprietários ou com as agências imobiliárias, a comparar preços, a tentar perceber se os imóveis que está a visitar estão a preço de mercado e se são boas oportunidades.

Nesta fase é possível que visite muitos imóveis que não correspondem exatamente aquilo que procurava, que não apresentem uma boa relação preço-qualidade, que não estejam localizados exatamente na zona que imaginava, ou que o bairro e a vizinhança não reúnam as condições que desejava. Se for assim não desespere, isso é perfeitamente normal.

Se finalmente algum desses imóveis cumprir os requisitos determinados, será necessário apresentar uma proposta de compra e esperar que o proprietário a aceite. Nesta fase deverá estar preparado para negociar alguns aspetos relacionados com o imóvel, tentar perceber o estado e condições desse imóvel, a canalização, a orientação solar, o isolamento e a insonorização, principalmente se se tratar de um imóvel usado. Se avançar com o negócio, uma vez acordadas as condições de venda, terá de assinar um contrato de promessa de compra e venda e proceder à gestão de todas as tarefas que permitem a realização da escritura e caso seja necessário da concessão do crédito habitação.

A determinada altura irá mesmo perceber que necessita de recorrer ao aconselhamento especializado de profissionais

Assim, e embora o processo possa parecer ligeiro no início, a verdade é que à medida que se avançam etapas, a compra de casa torna-se um processo cada vez mais complexo. A determinada altura irá mesmo perceber que necessita de recorrer ao aconselhamento especializado de profissionais, como advogados ou solicitadores, sobretudo no que diz respeito aos aspetos legais da operação, uma vez que, se não possuir experiência nesta matéria, não é seguro realizar essas tarefas por si só.

Encontrou o imóvel que tanto procura? Não? Há quem possa ajudá-lo.

Porque o processo de escolha e de compra de casa é muito mais complexo do que possa parecer à primeira vista, recorrer a um mediador imobiliário é sempre a opção mais recomendável e segura. A experiência e conhecimento da zona dos profissionais são uma das suas maiores mais-valias. Os serviços do mediador imobiliário vão facilitar todo o processo inicial de identificação, de escolha, de contacto e de negociação com os proprietários. Ninguém melhor do que um mediador imobiliário pode identificar facilmente os imóveis em comercialização na zona pretendida, saber logo as suas características e perceber se esses imóveis se ajustam aquilo que procura. O profissional imobiliário vai fazer este trabalho por si e vai selecionar e apresentar-lhe não só os imóveis que correspondem aquilo que procura, mas que também representam um bom investimento.

O mediador imobiliário é o interlocutor certo na hora de negociar as condições de compra e venda do imóvel, encarregando-se da elaboração do contrato de promessa de compra e venda e de todas as diligências necessárias para a realização da escritura. Se necessário, o mediador imobiliário, poderá inclusivamente dar-lhe informações genéricas sobre as diferentes soluções de crédito habitação que existem no mercado, caso necessite de financiamento para concretizar a compra. Também nesta parte final, o mediador é uma mais-valia pois os contactos que possui com as Instituições Financeiras tornam a contratação do crédito habitação um processo mais simples, mais comodo e seguro para os seus clientes.

Porque um mediador imobiliário pode responder a todas as suas dúvidas na altura de comprar casa, porque é capaz de identificar as melhores oportunidades de negócio para si, porque é um negociador com experiência, porque os seus serviços incluem o tratamento de toda a documentação e de todos os aspetos legais relacionados com a compra e, finalmente, porque lhe pode fazer poupar muito tempo, o mediador imobiliário deve ser a sua primeira opção na altura de comprar casa. Este é o único interlocutor que o pode fazer com toda a segurança a mediação desta operação, além de disporem de um seguro de responsabilidade civil.

No final de contas a decisão de recorrer a um mediador imobiliário ou comprar sozinho é sua. Contudo não se esqueça: esta é uma jornada que deve fazer com responsabilidade e em segurança. 

Este artigo foi útil?
Partilhe o artigo!
Junte-se à conversa! 1 Comentário Deixe-nos os seu comentário
 
José Gonçalves 28 out 2014 01:03 Informação bastante útil. Obrigado
 
Crédito Habitação.com 28 out 2014 01:11 Obrigado José Gonçalves. Fique atento aos nossos próximos artigos!
Junte-se à conversa! O que pensa sobre este artigo? Deixe-nos o seu comentário
 
 
   
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
Enviar
*Campos obrigatórios Aviso: Os comentários dos utilizadores são publicados após validação do Crédito Habitação.com. O Crédito Habitação.com não publicará comentários que não respeitem os Termos e Condições de Utilização ou que não se enquadrem nos objetivos ou linha editorial do site.
Consulte os Termos e Condições de Utilização
Ver Também
Dicas e Conselhos
Outros artigos do Blogue sobre
Comprar Casa
Tabelas de IMT
Tabelas de IMT Se vai Comprar Casa consulte aqui as Tabelas de IMT a aplicar ao seu caso. Leia mais
Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário
Porquê recorrer a um Mediador Imobiliário Quando decide comprar casa deve pensar se quer iniciar este projeto com ou sem a ajuda de um profissional. Não... Leia mais
5 conselhos para quem quer comprar casa em Portugal
5 conselhos para quem quer comprar casa em Portugal O que saber antes de investir numa casa em Portugal (para compradores estrangeiros e não só). Leia mais
Comprar vs Arrendar?
Comprar vs Arrendar? A resposta a esta questão só depende de si. Quer saber se tem perfil de proprietário ou de... Leia mais
Boa altura para Comprar Casa?
Boa altura para Comprar Casa? Se está a pensar comprar casa há dois bons argumentos para dar esse passo, com a euribor baixa e os... Leia mais
Mais sobre Comprar Casa
Outras Dicas e Conselhos sobre
Comprar Casa
6 coisas a saber antes de construir a sua casa
6 coisas a saber antes de construir a sua casa Se está a pensar nesta opção, há algumas perguntas que deve fazer para garantir que toma a... Leia mais
 Comprar Casa: Quais os Custos?
Comprar Casa: Quais os Custos? Depois de ter escolhido a casa é importante conhecer os custos associados à compra do imóvel que... Leia mais
O que precisa saber sobre a Compra de Casa
O que precisa saber sobre a Compra de Casa A informação e o planeamento são armas essenciais para tornar uma tarefa tão complexa como... Leia mais
Ver Todos
Faça aqui a sua Simulação de Crédito! Escolha uma opção. Calcule a sua Prestação faça uma SImulação de Crédito ou submeta o seu Pedido de Empréstimo Online.
Com o apoio:
UCI União de Créditos Imobiliários
Fale com um<br/>Especialista Fale com um
Especialista
Colocamos à sua disposição uma equipa de especialistas em Crédito Habitação para analisar o seu caso. Sem qualquer compromisso ou custo inicial. Pedir Contacto
Partilhe comentarios amigo
Tudo sobre Crédito Habitação
Recomende este artigo aos seus amigos
Basta preencher o formulário.
O seu Nome
 
O seu E-mail*
   
O Nome do seu Amigo*
 
O E-mail do seu Amigo*
   
Mensagem
*Campos obrigatórios
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
Fale com um especialista
Fale com um especialista
Consultório
de Crédito Habitação
Tem dúvidas? Envie-nos a sua pergunta que nós respondemos.
A sua pergunta *
 
O seu Nome *
 
O seu E-mail *
   
Está a pensar comprar casa nos próximos 6 meses? *
 
* Campos obrigatórios
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
Consulte os Termos e Condições de Utilização
Fale com um especialista Fale com um Especialista
Com o apoio:
Preencha com os seus dados e um especialista em Crédito Habitação da UCI, União de Créditos Imobiliários, entrará em contacto consigo para analisar o seu caso. Sem qualquer compromisso ou custo inicial
O seu Nome*
 
O seu E-mail*
   
O seu Telefone*
 
Está a pensar comprar casa nos próximos 6 meses?
 
*Campos obrigatórios
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
x
O nosso website utiliza cookies próprias e de terceiros para ajudar a melhorar a sua experiência de utilização. Se continuar a navegar no website, entendemos que aceita a utilização dessas cookies. Esperamos que esteja de acordo. Pode obter mais informação sobre esta matéria, através da nossa Política de Utilização de Cookies. Política de Utilização de Cookies.
Tratamento de Dados Pessoais

O www.creditohabitacao.com é propriedade da UCI, SA – Sucursal em Portugal. Para podermos responder à sua solicitação, contactá-lo-emos via telefone ou e-mail e com o nome que nos disponibilize. Estes dados são utilizados pela UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios S.A. ESTABELECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL) apenas para poder contactá-lo e responder às questões ou pedidos de informação que nos apresente. Não conservaremos nem utilizaremos os seus dados para qualquer outra finalidade e (a menos que estejamos legalmente obrigados a fazê-lo) não os disponibilizaremos a nenhum terceiro.

Se desejar saber mais acerca dos aspetos legais deste procedimento, e em particular sobre como protegemos a sua privacidade, consulte o documento Informação Adicional sobre Proteção de Dados.