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Como Trocar de Casa

Como Trocar de Casa

Artigo de Blogue
25 jun 2018

Tudo o que precisa saber sobre o crédito habitação para mudar de casa.

Comprar casa é um projeto de vida, é encontrar um espaço a que chamar de nosso, um porto de abrigo onde se podem recarregar baterias e onde se ganha força para enfrentar os desafios do dia-a-dia. Por isso, quando se compra uma casa não se pensa que vai ser algo temporário, mas a verdade é que as coisas mudam. E quando muda a realidade, a casa também pode ter que mudar.

 

Mas com um empréstimo ainda por pagar e as poupanças investidas na casa atual, como se consegue trocar de casa?

 

O momento de trocar de casa
Os nossos antepassados viviam daquilo que a natureza espontaneamente lhes dava e por isso eram obrigados a mudar-se constantemente. Mas quando começaram a dominar a agricultura e a conseguir garantir o seu sustento, perceberam as vantagens de se tornarem sedentários e assentaram arraiais. E desde então é esse o modelo de vida: procurar um bom lugar e criar raízes.

Mas as raízes não são eternas e chega o momento em que mudar de casa é inevitável. Porque nasceram filhos e a casa é pequena para tanta gente, porque se mudou de emprego, porque se terminou uma relação, porque se quer ir para perto dos pais para os apoiar na velhice, porque a situação financeira melhorou e se pode ambicionar algo melhor ou simplesmente porque se precisa de mudar.

Nesses momentos trocar de casa é a solução, mas antes sequer de pensar em procurar uma casa nova é preciso pensar o que fazer com a casa e o empréstimo atual, porque pode precisar desse dinheiro para trocar de casa, certo? Bom, talvez...

 

Antes de pensar em procurar uma casa nova é preciso pensar o que fazer com a casa e com o empréstimo atual.

 

Vender casa para comprar uma nova
Nos dias que correm, com muitas casas a serem vendidas em menos de 3 meses, a rapidez de resposta é fundamental para garantir que a casa ideal não é comprada por outra pessoa e estar à espera para vender a casa atual pode não ser uma boa opção. É precisamente por isso que existe uma solução de crédito habitação específica para quem quer trocar de casa, que permite dispor do financiamento necessário, mesmo sem ter vendido a casa atual e liquidado o empréstimo. 

Como funciona?
É simples: A solução chama-se Troca de Casa e consiste em juntar os dois empréstimos, o crédito para a casa nova e o crédito da casa atual, na mesma solução de Crédito Habitação. A vantagem é poder avançar já para a compra da nova casa, sem ter de esperar pela venda da casa atual e, além disso, não ter de pagar a totalidade dos dois empréstimos. Através da solução Troca de Casa, proposta por exemplo pela UCI, tem direito a um período até 5 anos com condições especiais, o que dá tempo para vender a casa atual ao melhor preço e sem pressa. Quando conseguir vender a casa amortiza o empréstimo desse imóvel ficando apenas com os encargos da casa nova. E se o fizer nos dois primeiros anos ainda melhor, pois nem sequer vai ter de suportar a habitual comissão de reembolso antecipado do crédito da casa atual.

 

A vantagem é poder avançar já para a compra da nova casa, sem ter de esperar pela venda da casa atual

 

Há uma casa nova à sua espera
Com a solução troca de casa as prioridades ficam assim invertidas: a sua preocupação inicial passa a ser encontrar uma casa que vá ao encontro das suas expectativas e só depois é que tem de pensar na venda da casa atual, sem ter de ceder à tentação de se conformar com um valor mais baixo para garantir que tem o empréstimo rapidamente.

Comprar casa já é um processo suficientemente complexo por si só. Tem de se familiarizar com um conjunto de novos conceitos de crédito habitação, analisar os prós e contras de um empréstimo com taxa fixa ou variável, pensar em todos os custos que vai ter  e analisar bem a casa nova tudo para garantir que está a tomar a decisão certa. Se juntar a isso a pressão de ter de vender a sua casa rapidamente pode ser demasiado e, acima de tudo, dispensável até porque existem soluções como o Troca de Casa. Então se pode comprar já a sua nova casa, por quê esperar mais?

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