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COMO TRABALHAMOS>>Os 4 passos para o seu
Crédito Habitação>>Escritura
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| Antes da assinatura, os
nossos
solicitadores entrarão em contacto
consigo para confirmar o preço da
compra que figurará na escritura de
compra e venda, registos e IMT e
de modo a informá-lo do montante
provável dos custos que terá com o
seu processo. |
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| QUE DOCUMENTAÇÃO
TENHO DE LEVAR PARA A ESCRITURA? |
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- Documentos de identificação (BI,
passaporte ou autorização de residência,
cartão de contribuinte, procurações)
- Original do comprovativo de pagamento de IMT
- Originais da documentação respeitante
aos imóveis
- Outros (declaração de conta poupança habitação,
...)
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| COMO SERÁ
REALIZADO O PAGAMENTO AO VENDEDOR? |
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Coordenaremos
consigo e com o vendedor o montante e os cheques a entregar aquando
da escritura
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| QUEM DEVE ESTAR
PRESENTE NA ESCRITURA? |
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| Na assinatura
da escritura deverão estar presentes os vendedores, os
compradores, os fiadores (caso o processo tenha fiança)
e o representante da entidade que concede a hipoteca. Caso algum
dos intervenientes não possam estar presentes, deverá
estar o seu representante com uma procuração.
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| O QUE ACONTECE
DEPOIS DA ESCRITURA? |
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Após a assinatura da escritura
o nosso solicitador procederá ao levantamento das cópias
certificadas das escrituras e ser-lhe-á enviada a cópia
da escritura de compra e venda de modo a que possa, junto da Repartição
de Finanças respectiva, tratar da actualização
da matriz e do pedido de isenção do IMI e remetendo
as restantes à Conservatória do Registo Predial
com o pedido de conversão dos registos provisórios
e cancelamento das hipotecas anteriores. Assim que as conversões
dos registos estejam prontas, será contactado para entrega
da documentação original do processo e respectivo
fecho de contas.
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| QUANDO VOU PAGAR A PRIMEIRA PRESTAÇÃO? |
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| As prestações
do empréstimo vão à cobrança na conta que
o cliente nos faculta no dia 01 de cada mês.
Se assinar a escritura entre o
dia 01 e o dia 15 de cada mês, a primeira prestação
será no dia 01 do mês seguinte; se a assinatura se
realizar entre o dia 16 e o último dia do mês, a
primeira prestação será dois meses depois.
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