Comprar casa é talvez um dos maiores marcos na vida de uma pessoa, já que pressupõe a entrada num novo ciclo.
Mas antes de começar a viver e a criar memórias e histórias, há primeiramente um longo processo que se inicia com a escolha da casa.
Ao escolher qual a casa ideal para si, existem vários fatores que contribuem para a sua escolha e que diferem de pessoa para pessoa, como: a localização, o preço, a área, o nº de divisões, ou a existência de um espaço exterior, apenas para citar alguns exemplos.
Neste artigo, vamos debruçar-nos sobre aquele que é talvez um dos fatores que mais discussão gera na altura de escolher a casa: devo comprar uma moradia ou apartamento?
A resposta não é simples e irá diferir de acordo com o seu estilo de vida, situação económica, gosto pessoal, entre outros…
Moradia: Será esta a melhor opção?
Uma moradia é a casa de sonho para muitas pessoas, poder ter espaço ou mesmo um jardim para as crianças poderem brincar, ou poder acordar pela manhã com o cantar dos pássaros, tem o seu quê de apelativo.
Mas será esta a melhor solução para si? Vejamos…
Vantagens
- A possibilidade de ter uma vida mais tranquila sem ter de se preocupar com os vizinhos;
- Maior privacidade;
- Ter um espaço só para si;
- Fica isento de pagar despesas de condomínio;
- Não tem de se preocupar com eventuais obras na casa dos vizinhos;
- Geralmente as moradias têm divisões mais amplas;
- Possibilidade de ter um espaço exterior no qual poderá ter uma horta ou um jardim, para além da possibilidade de ter animais de estimação ou até, se tiver espaço para isso, uma piscina;
- Possibilidade de ter uma garagem só para si;
- Possibilidade de fazer obras e remodelações à medida que for precisando ou puder;
Mas nem tudo são rosas, ter uma moradia também tem as suas desvantagens, ora vejamos…
Desvantagens
- Menor segurança, existindo muitas vezes a necessidade de adquirir sistemas de alarme ou apostar mais na segurança, o que representa uma despesa acrescida;
- As despesas de manutenção e obras são todas suportadas por si;
- O IMI normalmente é mais caro para este tipo de imóveis;
- O preço de aquisição das moradias geralmente é mais elevado quando comparado com um apartamento;
- Normalmente mais longe do centro, o que pode ser um problema para quem trabalha na cidade;
- Normalmente, são imóveis mais exigentes no que concerne à manutenção e limpeza.
- Maior dependência do transporte próprio, uma vez que ao localizarem-se em zonas com menor densidade populacional, estas acabam por ter menos opções de transporte coletivo.
Agora que vimos os pontos positivos e negativos de ter uma moradia, está na altura de vermos as vantagens e desvantagens de um apartamento.
Apartamento: será esta a melhor solução?
Os apartamentos também têm vários pontos positivos, principalmente para quem não dispensa viver na cidade.
Vantagens
- Geralmente são de mais fácil manutenção;
- Estão maioritariamente localizados num ambiente citadino, com melhores acessos, serviços e transportes;
- Têm geralmente um preço de aquisição menor quando comparado com as moradias;
- São geralmente mais seguros;
- Em questões de limpeza são mais fáceis de manter;
- Se forem necessárias obras no prédio, as despesas são divididas pelos condóminos;
- Atualmente alguns condomínios já oferecem algumas regalias como: ginásios, piscinas, jardim comum, entre outros…, as quais já estão incluídas na mensalidade do condomínio;
- Maior probabilidade de rentabilizar o apartamento colocando-o a arrendar (maior procura por apartamentos)
Mas nem tudo são vantagens, também existem alguns contras em ter um apartamento.
Desvantagens
- Tem a obrigação de pagar condomínio e reparações de todo o prédio;
- Está mais suscetível a ter problemas com a vizinhança;
- Tem menos privacidade;
- Tem de ter mais atenção ao ruido que faz e está mais suscetível ao ruido dos seus vizinhos;
- As divisões da casa são geralmente mais pequenas;
- É mais difícil encontrar um apartamento com áreas exteriores;
- Para fazer algumas obras necessita de autorização do condomínio.
Agora que vimos os pontos fortes e fracos de cada uma das tipologias de imóveis, está na altura de tomar a decisão entre moradia ou apartamento.
Moradia ou apartamento
Como vimos existem vantagens e desvantagens de ter uma moradia ou apartamento, mas qual será a melhor solução para si?
Tudo depende do que mais valoriza, do seu estilo de vida e até da sua condição financeira.
Se tem um bom ordenado, uma boa condição financeira e gosta da vida desafogada fora da cidade, então muito provavelmente, uma moradia será mais a seu gosto.
Se por outro lado gosta do rebuliço da cidade e da conveniência de ter tudo ao pé, então, provavelmente, um apartamento será o mais adequado.
Em suma, o melhor é realmente fazer uma lista com tudo aquilo que valoriza numa moradia ou apartamento e escolher o que faz mais sentido para si.