Especialistas em Crédito Habitação Com o apoio da UCI União de Créditos Imobiliários
O que fazer com o Certificado Energético?

O que fazer com o Certificado Energético?

Artigo de Blogue
27 mar 2019

O segredo para gastar menos dinheiro, poupar energia e valorizar o seu imóvel.

Lembra-se de quando comprou casa alguém lhe ter dito que o Certificado Energético era um dos documentos obrigatórios para formalizar a compra? Depois disso, alguma vez voltou a pensar nesse documento? Chegou sequer a analisá-lo? Ou limitou-se a metê-lo numa gaveta com a outra papelada da casa? Talvez valha a pena voltar a abrir essa gaveta.

Consultar o Certificado Energético
A classificação energética da sua casa é apenas uma das informações que pode encontrar no Certificado Energético porque, para além de avaliar a eficiência energética (entre F, o menos eficiente, e A+, o mais eficiente), permite-lhe também saber mais sobre os isolamentos, as janelas, ventilação, climatização ou produção de águas quentes sanitárias.

Mas mais do que descrever os vários elementos da sua casa, o objetivo da certificação energética é mostrar-lhe de que forma os elementos da casa podem ter impacto nos níveis de consumo de energia e, sobretudo, como podem ser melhorados para que os consumos desçam e a eficiência energética melhore.

Uma parte importante do Certificado Energético são as medidas de melhoria que são apresentadas de forma detalhada, incluindo o nível de investimento que podem implicar, quanto podem permitir poupar na fatura energética e que classe energética poderá obter a casa após a intervenção. Um excelente mapa de opções que pode considerar quando realizar obras na sua casa e que lhe podem permitir poupar dinheiro a médio prazo.

O que fazer para obter o Certificado Energético
Não encontra o Certificado Energético da sua casa? Ou até o tem à mão, mas agora apercebeu-se que já não tem validade (o documento é válido por 10 anos)? Não se preocupe, pode obter um novo documento em apenas 5 passos:

1. O Certificado Energético tem de ser realizado por peritos qualificados reconhecidos pela Agência para a Energia (ADENE). Portanto procure um técnico qualificado perto de si e peça várias propostas.

2. Prepare toda a documentação necessária para, quando receber a visita do perito, o processo ser mais célere e exato.

3. Receba o perito em sua casa e deixe-o fazer as verificações necessárias.

4. Aproveite que tem um especialista ao seu dispor e discuta com ele opções de melhoria para a sua casa.

5. Antes de ser emitida a versão definitiva, peça ao perito uma versão prévia, sem validade legal, para conferir se toda a informação está correta e é coerente com o que foi identificado na visita.

Como utilizar o Certificado Energético para obter benefícios fiscais?
Realizar a certificação energética da sua casa pode-lhe dar acesso a benefícios fiscais. No âmbito do IMI, por exemplo, foi definido que os Municípios podem atribuir uma redução até 25% da taxa do imposto durante um período de 5 anos para imóveis que tenham uma eficiência energética igual ou superior a A ou caso sejam realizadas obras que resultem numa classe energética 2 níveis superior à que a casa tinha anteriormente.

Para além disso, casas com mais de 30 anos e localizadas em áreas de reabilitação urbana também podem beneficiar de isenção de IMI por um período de 3 anos se forem reabilitadas de acordo com o Regime Jurídico da Reabilitação Urbana e se, após a reabilitação, melhorarem a sua classificação energética em 2 níveis, pelo menos num nível bom, cumprindo requisitos de eficiência energética e de qualidade térmica.

Estas mesmas condições permitem uma isenção de IMT quando o novo proprietário iniciar as obras de reabilitação no prazo máximo de 3 anos desde a data de aquisição, mas também para a primeira transmissão de propriedade após obras de reabilitação desde que a casa se destine a arrendamento para habitação permanente ou, se se localizar numa área de reabilitação urbana, para habitação própria permanente.

Poupar é a palavra-chave
Seja para poupar energia, poupar o ambiente, poupar dinheiro na fatura de energia ou para poupar nos impostos, a vantagem está em poupar. O Certificado Energético tem por isso um papel fundamental neste contexto, que lhe permite garantir que está a comprar uma casa eficiente em termos energéticos ou que pode melhorar a eficiência energética da casa de que já é proprietário. Depois de ter uma casa mais eficiente energeticamente é só aproveitar o impulso e optar também por um estilo de vida mais sustentável.

Este artigo foi útil?
Partilhe o artigo!
Junte-se à conversa! 0 Comentários Deixe-nos os seu comentário
Junte-se à conversa! O que pensa sobre este artigo? Deixe-nos o seu comentário
 
 
   
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
Enviar
*Campos obrigatórios Aviso: Os comentários dos utilizadores são publicados após validação do Crédito Habitação.com. O Crédito Habitação.com não publicará comentários que não respeitem os Termos e Condições de Utilização ou que não se enquadrem nos objetivos ou linha editorial do site.
Consulte os Termos e Condições de Utilização
Ver Também
Dicas e Conselhos
Outros artigos do Blogue sobre
Como Trocar de Casa
Como Trocar de Casa Tudo o que precisa saber sobre o crédito habitação para mudar de casa. Leia mais
5 razões para não vender a sua casa sem um agente imobiliário
5 razões para não vender a sua casa sem um agente imobiliário Vender a sua casa sem a ajuda de um agente imobiliário pode parecer uma excelente ideia no papel. Certamente vai... Leia mais
O que sabe sobre a Euribor?
O que sabe sobre a Euribor? Se vai comprar casa, a palavra Euribor já lhe deve ser familiar. Mas o que sabe sobre esta taxa? Leia mais
4 princípios para ser mais sustentável em casa
4 princípios para ser mais sustentável em casa Casa nova, vida nova – e mais sustentável! Leia mais
Piores conselhos para quem vai comprar casa
Piores conselhos para quem vai comprar casa Se os conselhos fossem bons vendiam-se, não se davam. É uma velha máxima e à qual deve... Leia mais
Mais sobre
Outras Dicas e Conselhos sobre
Ver Todos
Faça aqui a sua Simulação de Crédito! Escolha uma opção. Calcule a sua Prestação faça uma SImulação de Crédito ou submeta o seu Pedido de Empréstimo Online.
Com o apoio:
UCI União de Créditos Imobiliários
Fale com um<br/>Especialista Fale com um
Especialista
Colocamos à sua disposição uma equipa de especialistas em Crédito Habitação para analisar o seu caso. Sem qualquer compromisso ou custo inicial. Pedir Contacto
Partilhe comentarios amigo
Tudo sobre Crédito Habitação
Recomende este artigo aos seus amigos
Basta preencher o formulário.
O seu Nome
 
O seu E-mail*
   
O Nome do seu Amigo*
 
O E-mail do seu Amigo*
   
Mensagem
*Campos obrigatórios
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
Fale com um especialista
Fale com um especialista
Consultório
de Crédito Habitação
Tem dúvidas? Envie-nos a sua pergunta que nós respondemos.
A sua pergunta *
 
O seu Nome *
 
O seu E-mail *
   
Está a pensar comprar casa nos próximos 6 meses? *
 
* Campos obrigatórios
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
Consulte os Termos e Condições de Utilização
Fale com um especialista Fale com um Especialista
Com o apoio:
Preencha com os seus dados e um especialista em Crédito Habitação da UCI, União de Créditos Imobiliários, entrará em contacto consigo para analisar o seu caso. Sem qualquer compromisso ou custo inicial
O seu Nome*
 
O seu E-mail*
   
O seu Telefone*
 
Está a pensar comprar casa nos próximos 6 meses?
 
*Campos obrigatórios
Tratamento de Dados Pessoais Saber mais
x
Tratamento de Dados Pessoais

O www.creditohabitacao.com é propriedade da UCI, SA – Sucursal em Portugal. Para podermos responder à sua solicitação, contactá-lo-emos via telefone ou e-mail e com o nome que nos disponibilize. Estes dados são utilizados pela UCI (Unión de Créditos Inmobiliarios S.A. ESTABELECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL) apenas para poder contactá-lo e responder às questões ou pedidos de informação que nos apresente. Não conservaremos nem utilizaremos os seus dados para qualquer outra finalidade e (a menos que estejamos legalmente obrigados a fazê-lo) não os disponibilizaremos a nenhum terceiro.

Se desejar saber mais acerca dos aspetos legais deste procedimento, e em particular sobre como protegemos a sua privacidade, consulte o documento Informação Adicional sobre Proteção de Dados.