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Artigo de Blogue da categoria Crédito Habitação
07 out 2014

Um imóvel, a preço, bem localizado e com características únicas, ainda é um bom investimento em Portugal? Adiantamos a resposta: Hoje mais do que nunca.

Portugal está no foco dos investidores internacionais, sejam eles grandes empresas ou fundos imobiliários, ou até mesmo particulares. A verdade é que a conjuntura económica dos últimos anos tem criado boas oportunidades de investimento no mercado residencial. Seja porque houve um ajuste (entenda-se redução) dos preços de venda ou por questões fiscais europeias. No fundo o que interessa é que há cada vez mais estrangeiros a comprar casa em Portugal.

Compreender o porquê

Alterações fiscais em França fizeram com que muitos franceses retirassem o seu dinheiro das aplicações financeiras dos seus Bancos e o utilizem para constituir património imobiliário nos países do Sul da Europa. O mesmo sucedeu com alguns países nórdicos. Na verdade o que estes cidadãos procuram são boas oportunidades de investimento seja para residência secundária, principal ou mesmo para colocar no mercado de arrendamento. Por isso mesmo, a regra é procurarem imóveis em zonas prime com bons preços ou que se destaquem pelas suas características únicas e diferenciadoras.

Location Location Location

Temos visto nos últimos anos, nos centros urbanos das principais cidades de Portugal (Porto e Lisboa) o surgimento de empreendimentos de luxo, resultantes da recuperação de imóveis com história e boa localização. A oferta deste tipo de produto está claramente a crescer, apesar dos preços estarem só ao alcance de uma minoria.

Não podemos sobre este tema ignorar a questão Golden VISA. Muitos dos cidadãos que podem beneficiar desta iniciativa procuram precisamente este tipo de imóvel ou então outros nas zonas costeiras ou mesmo no interior (como herdades e quintas).

Novos Investidores, Novos Mercados, Mais Confiança

Esta realidade tem permitido recuperar alguma da confiança perdida no setor imobiliário português, sobretudo porque quem investe neste mercado tem conseguido obter boas taxas de rentabilidade, em alguns casos muito superiores às taxas de remuneração de depósitos a prazo e aplicações financeiras oferecidas pelos Bancos. E esta é a prova de que um imóvel, a preço, bem localizado e com características únicas, ainda é um bom investimento. Hoje mais do que nunca.

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