Crédito Troca de Casa
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BENEFICIE DE:
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- Uma solução que lhe permite comprar já a casa nova, mesmo sem ter vendido a casa actual, constituindo nova hipoteca da casa actual, desde que o valor de avaliação dessa casa seja superior ao capital em dívida de um eventual empréstimo contraído noutra instituição de crédito para aquisição da mesma.
- Nos primeiros cinco anos beneficia de uma prestação mais baixa, com carência de capital na casa actual.
- No total, tem até cinco anos de prestações reduzidas, para encontrar a melhor oferta para a sua casa actual e mudar com total tranquilidade.
- A partir do sexto ano, se não vender, a prestação da casa actual passa a ser composta de capital e juros.
- Além disso, tem dois anos para amortizar o montante da casa actual, sem qualquer comissão de penalização por reembolso antecipado.
- Prazo de financiamento até 30 anos (que poderá ir até 40 anos, em função do produto escolhido, do perfil de cliente e da análise de risco da operação) até ao limite de 75 anos de idade dos proponentes no termo do empréstimo.
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A sua Casa Actual
Valor:
100.000 Euros.
Hipoteca actual:
50.000 Euros
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A Casa Nova que deseja comprar
Valor
160.000 Euros
Empréstimo
140.000 Euros.
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Neste exemplo, para um financiamento total de 190.000€, a 30 anos, com uma Taxa Nominal de 4.362%, as suas condições seriam:
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Sem Troca de Casa: Para um financiamento de 190.000 €, com as mesmas características, a prestação mensal seria de 947,19 € (sem seguros).
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Com Troca de Casa: O financiamento é dividido em dois empréstimos: o Reembolso Antecipado e o Empréstimo Futuro. O Reembolso Antecipado corresponde ao montante de empréstimo que se reembolsa com a venda da casa actual e representa 75% do valor de avaliação da casa actual (no exemplo 75.000 €). O Empréstimo Futuro corresponde ao montante de empréstimo relativo à casa nova (no exemplo 115.000 €).
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Veja quanto pagaria por mês com a solução Troca de Casa:
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Com o Troca de Casa UCI para o mesmo montante de empréstimo ficaria a pagar uma prestação mensal, no primeiro ano, de 845,93 €.
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| A solução para comprar casa nova como se já tivesse vendido a actual
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TAE Crédito Habitação Fácil de 5,042%.
TAE Troca de Casa de 4,934%.
Exemplo de financiamento no produto Troca de Casa no valor total de 190.000 euros para um valor de avaliação total de 260.000 euros (financiamento para aquisição da casa nova no valor de 140.000 euros e avaliação/compra de 160.000 euros mais cancelamento de hipoteca da casa actual de 50.000 euros e avaliação de 100.000 euros), dividido em dois empréstimos: Empréstimo da casa nova no produto Crédito Habitação Fácil no valor de 115.000 euros por um prazo de 360 meses. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses, acrescido de um spread de 4,0%. Comissão por reembolso antecipado de 0,5% sobre o capital reembolsado nos contratos de Crédito à Habitação. TAE de 5,042%. Empréstimo da casa actual no produto Troca de Casa no valor de 75.000 euros por um prazo de 360 meses, com 5 anos de carência de capital. Empréstimo indexado à Euribor a 6 meses, acrescido de um spread de 4,0%. Isento de comissão por reembolso antecipado com a venda da casa actual até ao 2º ano. Após o 2º ano comissão por reembolso antecipado de 0,5%. TAE de 4,934%. Oferta válida para 1 titular com 30 anos de idade. Inclui encargos iniciais com seguro de vida, seguro multirisco, comissão de abertura e comissão de avaliação.
Esta informação não constitui uma oferta de condições financeiras nem dispensa a consulta das condições completas do produto junto da UCI. Condições válidas para contratos celebrados no âmbito do regime de Crédito à Habitação. Informação actualizada a 01 de Março de 2013.
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