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Taxa Variável ou Taxa Fixa? E porque não Taxa Mista!
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Taxa Variável ou Taxa Fixa? E porque não Taxa Mista!

Artigo de Blogue da categoria Crédito Habitação
28 out 2019

Tal como entre o branco e o negro há vários tons de cinzento, também nem só de Taxas Variáveis e Fixas se faz o crédito habitação. Fique a saber mais sobre as Taxas de Juro Mistas.

O que é uma Taxa Mista?
A Taxa Mista é uma das opções de taxa de juro do crédito habitação que concilia um período de Taxa Fixa, seguido de um período de Taxa Variável. Durante o período de Taxa Fixa contratado (que pode ser por exemplo de 2, 3, 4, 5, 10, 15 ou 20 anos) a taxa de juro (e por consequência a prestação) mantém-se inalterável, sabendo-se exatamente quanto se vai pagar em cada mês durante esse período. Após este período de Taxa Fixa sucede um período de taxa variável que se prolonga até final do empréstimo. Na fase da taxa de juro variável do empréstimo a prestação está associada a um indexante (em Portugal geralmente a Euribor) e o valor a ser pago vai variando de acordo com as variações do indexante, que resultam em grande parte da política monetária europeia, inflação, preços dos bens e politica do Banco Central Europeu e do Banco de Portugal.

Quais as vantagens de uma Taxa de Juro Mista?
A grande vantagem da Taxa Mista é que permite tirar partido do que a Taxa Fixa e a Taxa Variável têm de melhor para oferecer. Por um lado, ao ter um período fixo, garante uma proteção às oscilações do mercado e da Euribor, permitindo a quem valoriza a segurança estar descansado. Por outro lado, ao ter uma fase variável, permite eventualmente tirar partido de um período em que as taxas de juro estejam mais baixas (ainda que ninguém consiga dizer claramente quando isso vai acontecer), conseguindo que a prestação seja mais baixa. O melhor de dois mundos, portanto.

Que tipo de Taxa de Juro é a melhor?
Esta é a grande pergunta, mas é uma pergunta sem uma resposta óbvia. Tudo depende daquilo que cada um valoriza. Se coloca a segurança acima de tudo, a Taxa Fixa é a resposta. Se prefere arriscar e ter períodos em que paga menos e outros em que pode pagar mais, a Taxa Variável responde melhor às suas necessidades. E a Taxa Mista está algures entre uma e outra. Portanto, não se preocupe em descobrir a resposta certa, preocupe-se antes em saber o que quer e o que é mais importante para si. Em função disso irão surgir as respostas que lhe permitirão perceber qual é a melhor solução de crédito habitação para si.

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